无证平房拆迁赔偿需综合多方面因素判定:
首先,确定房屋建造时间。若建于相关规划及产权登记制度之前,且一直实际使用,通常应按合法建筑给予补偿,一般以当地相关历史政策为依据。
其次,考察房屋来源。若是经合法继承、赠与等途径获得,虽无证件,但可证明房屋归属的合理性,也有争取合理补偿的可能。
再者,考虑房屋用途。若房屋用于自住、经营等合理用途,在拆迁时也应给予适当补偿。
赔偿方式主要有货币补偿和产权置换。货币补偿根据房屋实际面积、当地房地产市场价格、房屋重置成本等因素评估确定;产权置换则提供同等面积或价值的安置房屋。
不过,若房屋被认定为违法建筑,如未经审批擅自搭建,且不符合相关补办手续条件,可能无法获得补偿。具体赔偿需依据当地拆迁政策及实际情况,通过与拆迁部门沟通协商,必要时借助法律途径争取合理权益。
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文章来源参考:头条-2021无证房屋拆迁,无证房子拆迁如何赔偿内容审核:于艳律师
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