在农村，房子卖给非本村人后遇到拆迁，处理方式较为复杂，需分情况讨论：
一是关于买卖合同的效力。农村房屋买卖涉及宅基地使用权的转让，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本村人一般不能取得。所以，这类房屋买卖合同通常被认定为无效。
二是拆迁补偿的归属。若合同被认定无效，原则上房屋的拆迁补偿应归原房屋所有权人，即原村民所有。因为宅基地及房屋的所有权仍在原村民名下。但对于非本村人在购买房屋后对房屋进行的合理添附等增值部分，原村民应给予相应补偿。
三是购买人的权益保障。非本村人虽不能获得房屋所有权及全部拆迁补偿，但对于其购买房屋所支付的价款及因房屋增值等产生的合理损失，有权要求原村民予以返还和赔偿。具体的赔偿数额，需根据双方的过错程度、房屋的实际情况以及当地的市场行情等因素综合确定。在实际处理中，双方可协商解决，协商不成可通过诉讼途径解决。
●房子卖给非本村人拆迁如何处理呢
●老房子卖给不是本村的人,宅基地属于谁
●农村房屋卖给非本村村民
●房子卖给本村人了还能要回来吗
●本村的房子卖给外地人是不是无效
●遇到拆迁外村人房屋卖给本村人
●农村房屋卖给外村人拆迁案例
●农村房子已卖给他人后动迁
●老房子卖给外村的人
●遇到拆迁外村人房屋卖给本村人
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房子卖给非本村人拆迁如何处理,遇到拆迁外村人房屋卖给本村人”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-农村房屋卖给同村人现在拆迁，农村房屋卖给非本村村民内容审核：曹艳飞律师
免责申明:
本文内容中的法律法规来源于网络整理，如法律法条存在信息滞后或错误、侵权，欢迎联系我们纠错，我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁，提前咨询律师各项是否合理，房屋，土地，装修，停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询！本所律师经验丰富，尤其擅长企业，商铺及复杂重大疑难案件！欢迎咨询在明律师在线客服。
