房东拆迁时，商家能否获得补偿需视具体情况而定。
要看商家与房东签订的租赁合同。若合同中有关于拆迁补偿分配的相关约定，按照约定执行。例如，约定拆迁时商家可获得一定装修补偿、停产停业损失补偿等，双方就应依约履行。
若无合同约定，则依据法律规定。对于商家的装修部分，若属于不可移动且因拆迁导致损失，商家有权要求合理补偿，一般按照装修的剩余使用年限及现存价值进行评估确定。
关于停产停业损失补偿，如果商家能证明因拆迁导致正常经营活动中断，遭受经济损失，且符合当地拆迁政策中关于停产停业损失补偿的条件，如经营证照齐全、持续经营等，商家可主张这部分补偿。补偿标准通常根据经营面积、经营效益等因素综合确定。
另外，搬迁费用也属于商家可争取的补偿范畴，包括设备搬运、安置等费用。
商家在面临房东拆迁时，要积极收集相关证据，如租赁合同、装修票据、经营流水等，通过协商或法律途径维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-房东拆迁租客可以分钱吗，房东拆迁商家有没有补偿政策内容审核：王华华律师
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