如果拆迁房不拆了，首先应明确不拆的原因及相关责任方。若因政策调整等不可抗力因素导致不拆，可与拆迁部门协商妥善处理后续事宜，如确认补偿标准是否变更等。
其次，要对已签订的拆迁协议进行审视。如果协议中明确规定了拆迁时间等相关条款，可依据协议要求对方履行义务或承担违约责任。若协议未明确约定不拆的情况及处理方式，双方应通过友好协商达成一致，制定新的解决方案，比如调整补偿方式或期限等。
最后，在整个过程中，被拆迁人应保留好与拆迁相关的所有证据，如协议、通知等，以便在需要时维护自身合法权益。同时，也可寻求法律专业人士的帮助，以确保自身权益得到有效保障。
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文章来源参考：头条-拆迁不给拆迁款怎么办，拆迁房不拆了怎么处理合法内容审核：郭培律师
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