拆迁安置房买卖需注意以下几点。1.产权是否完备：确保安置房已取得完整的产权证书，若未取得，可能存在产权纠纷，影响交易安全。2.土地性质：了解土地性质是出让还是划拨，划拨土地的安置房在交易时可能需要补缴土地出让金等费用。3.满五唯一：若满足满五年且为家庭唯一住房，可免征增值税和个人所得税，能降低交易成本。4.交易限制：部分安置房可能有一定的交易限制期限，需在规定时间后方可上市交易，否则交易可能无效。5.签订合同：签订详细的买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、交付时间、违约责任等条款，以避免后续纠纷。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房买卖新政策，拆迁安置房怎样买卖交税内容审核：侯森律师
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