小区拆迁补偿通常既考虑人口因素也考虑面积因素，但具体的补偿方式各地规定有所不同。
一般来说，会有两种主要的补偿方式。1.按人口补偿：以家庭人口数量为依据，每人给予一定的补偿金额或安置房屋面积。这种方式主要考虑到人口对居住需求的影响，保障居民的基本居住权益。2.按面积补偿：根据被拆迁房屋的建筑面积来确定补偿金额或安置房屋面积。此方式更侧重于对房屋本身价值的补偿，与房屋的实际占地面积和建筑面积相关。
在实际拆迁过程中，可能会综合考虑人口和面积等因素，制定合理的补偿方案。例如，先按照面积进行初步补偿，再根据家庭人口情况进行适当调整，以确保拆迁补偿的公平性和合理性。
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文章来源参考：头条-拆迁小区赔偿，小区拆迁按人口还是面积分配内容审核：孙凌枫律师
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