拆迁房子的评级通常依据多个方面来评定。1. 房屋结构：包括房屋的建筑材料、墙体质量、梁柱结构等，判断其稳固性和耐久性。2. 房屋面积：准确测量房屋的实际建筑面积，这是计算补偿等相关事宜的重要依据。3. 房屋装修情况：装修的质量、材料、工艺等，对房屋的价值有一定影响。4. 房屋附属设施：如阳台、楼梯、管道等附属部分的状况和价值。5. 地理位置：房屋所在的地段、周边环境、交通便利程度等因素，也会影响评级。相关部门会派遣专业人员，综合考虑这些方面的情况，运用一定的评估标准和方法，得出拆迁房子的评级结果。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁评估怎么评估，拆迁房屋评定等级内容审核：金长胜律师
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