如果拆迁房最后不拆了，一般会有以下几种情况。1. 相关拆迁规划可能会发生调整，可能是由于城市发展规划的变更、资金问题或者其他不可抗力因素导致。2. 已签订的拆迁协议可能会面临变更或解除。如果拆迁方与被拆迁方已签订协议，因拆迁不进行而导致协议无法履行，双方需要根据具体情况协商处理，可能涉及到协议的修改、补偿的调整等。3. 对于被拆迁方来说，可能会继续拥有该房屋的产权和使用权，在房屋所在地继续生活或进行其他安排。但同时也可能需要自行承担房屋的维护等费用。总之，拆迁房不拆会引发一系列的法律和实际问题，需要双方通过协商或法律途径来妥善解决。
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文章来源参考：头条-拆迁不拆违法吗，拆迁房一直不下来怎么办内容审核：张琨律师
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