在拆迁时，土地性质分为出让地和划拨地。出让地是指通过出让方式取得的国有土地使用权，土地使用者向国家缴纳土地出让金等费用后，获得一定年限的土地使用权。划拨地则是指国家将土地无偿划拨给特定单位或个人使用，使用者无需缴纳土地出让金，但在转让、出租、抵押等方面受到一定限制。
一般来说，出让地在拆迁时，被拆迁人可以获得相应的土地出让金补偿以及地上建筑物等的补偿。而划拨地在拆迁时，补偿方式可能会有所不同，通常会根据土地的实际情况、用途等因素进行综合考量和评估，以确定合理的补偿金额。
需要注意的是，具体的拆迁补偿政策和标准会因地区、项目等因素而有所差异，在遇到拆迁问题时，被拆迁人应及时了解当地的相关政策和规定，并通过合法途径维护自己的合法权益。
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一般来说，出让地在拆迁时，被拆迁人可以获得相应的土地出让金补偿以及地上建筑物等的补偿。而划拨地在拆迁时，补偿方式可能会有所不同，通常会根据土地的实际情况、用途等因素进行综合考量和评估，以确定合理的补偿金额。
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文章来源参考：头条-拆迁房土地出让金按照什么标准收2021，拆迁房是出让还是划拨内容审核：李杨杨律师
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