拆迁补偿的计算方式并非单纯按占地面积。一般来说，拆迁补偿会综合考虑多个因素。
1. 建筑面积：房屋的实际建筑面积是重要的考量因素之一，它反映了房屋的使用空间大小，对补偿金额有直接影响。
2. 房屋结构：不同结构的房屋，如砖混结构、框架结构等，其建筑成本和价值不同，补偿标准也会有所差异。
3. 区位因素：房屋所处的地理位置、周边配套设施、交通便利程度等区位条件，会影响房屋的价值和补偿额度。
4. 附着物及装修情况：包括院内的附属设施、装修程度等，这些也会在补偿中予以考虑。
总之，拆迁补偿通常是根据房屋的多种因素进行综合评估计算，而不是仅仅按占地面积来确定。
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2. 房屋结构：不同结构的房屋，如砖混结构、框架结构等，其建筑成本和价值不同，补偿标准也会有所差异。
3. 区位因素：房屋所处的地理位置、周边配套设施、交通便利程度等区位条件，会影响房屋的价值和补偿额度。
4. 附着物及装修情况：包括院内的附属设施、装修程度等，这些也会在补偿中予以考虑。
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文章来源参考：头条-拆迁按产证面积还是实际面积，拆迁是按占地面积吗怎么算内容审核：王彤律师
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