拆迁补偿通常既考虑人头因素也考虑面积因素，具体方式因地区政策和拆迁安置方案而异。
1. 按人头补偿：这种方式主要依据被拆迁家庭的人口数量来确定补偿金额，每人可获得一定额度的补偿。例如，某地区规定每人可获得 10 万元的人头补偿款，一个三口之家则可获得 30 万元。这种方式相对注重对被拆迁家庭人口的保障。
2. 按面积补偿：按照被拆迁房屋的建筑面积或占地面积来计算补偿金额，每平方米给予一定的补偿标准。比如，每平方米补偿 2000 元，房屋面积为 100 平方米，那么补偿金额就是 20 万元。此方式着重于对房屋实际面积的补偿。
在实际拆迁中，可能会综合考虑人头和面积等因素，或者采用不同的补偿方式相结合的办法，以确保拆迁补偿的公平合理。
拆迁补偿通常既考虑人头因素也考虑面积因素，具体方式因地区政策和拆迁安置方案而异。
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2. 按面积补偿：按照被拆迁房屋的建筑面积或占地面积来计算补偿金额，每平方米给予一定的补偿标准。比如，每平方米补偿 2000 元，房屋面积为 100 平方米，那么补偿金额就是 20 万元。此方式着重于对房屋实际面积的补偿。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁一般按面积还是人头，拆迁补偿是按照人口还是面积内容审核：谭程泽律师
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