拆迁的房子能否直接购买，需要分情况来看。
其一，若拆迁房是具有合法产权的商品房，且已经取得了房产证，那么这类拆迁房是可以直接购买的。在购买时，买卖双方可以按照正常的房屋交易流程，签订合法有效的买卖合同，办理产权过户登记手续，购买者能够依法取得房屋的所有权，其权益能得到充分保障。
其二，若拆迁房属于小产权房，即没有合法的产权证书，比如在集体土地上建设的房屋，此类拆迁房不建议直接购买。因为小产权房的交易不受法律保护，购买者无法取得合法的产权，可能会面临诸多风险，例如房屋被认定为违法建筑而被拆除，或者在后续的使用、转让等方面受到限制。
其三，若拆迁房是安置房，且在一定期限内限制交易，在限制交易期内购买也存在风险，可能导致合同无法履行等问题。所以购买拆迁房需谨慎，充分了解房屋性质后再做决定。
拆迁的房子能否直接购买，需要分情况来看。
其一，若拆迁房是具有合法产权的商品房，且已经取得了房产证，那么这类拆迁房是可以直接购买的。在购买时，买卖双方可以按照正常的房屋交易流程，签订合法有效的买卖合同，办理产权过户登记手续，购买者能够依法取得房屋的所有权，其权益能得到充分保障。
其二，若拆迁房属于小产权房，即没有合法的产权证书，比如在集体土地上建设的房屋，此类拆迁房不建议直接购买。因为小产权房的交易不受法律保护，购买者无法取得合法的产权，可能会面临诸多风险，例如房屋被认定为违法建筑而被拆除，或者在后续的使用、转让等方面受到限制。
其三，若拆迁房是安置房，且在一定期限内限制交易，在限制交易期内购买也存在风险，可能导致合同无法履行等问题。所以购买拆迁房需谨慎，充分了解房屋性质后再做决定。
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文章来源参考：头条-拆迁房可以买吗有没有保障，拆迁的房子可以买吗?内容审核：袁海超律师
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