拆迁市场评估价格通常通过以下几种方式计算得出。1.市场比较法：选取与被拆迁房屋类似的近期交易案例，根据房屋的区位、面积、户型、装修等因素进行对比调整，得出被拆迁房屋的评估价格。2.收益法：对于商业用途的房屋，根据其未来预期收益，按照一定的收益率折现计算评估价格。3.成本法：以建造被拆迁房屋所需的各项成本为基础，加上一定的利润和税费等，得出评估价格。在实际评估过程中，评估机构会综合考虑各种因素，运用专业的评估方法和经验，以确保评估价格的合理性和公正性。
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文章来源参考：头条-拆迁评估有猫腻吗，拆迁评估价是怎么算出来的内容审核：郑森林律师
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