征收土地谈价时，首先要明确土地的用途、面积、位置等基本信息，这是确定价格的基础。其次，需了解当地类似土地的市场价格，包括近期的成交案例、周边土地的价格走势等，以此作为参考来制定合理的价格范围。
可以通过专业的土地评估机构对土地进行评估，评估报告能提供客观的土地价值数据，有助于双方在谈价时更有依据。
在谈判过程中，双方应坦诚沟通，表达各自的需求和立场。征收方应充分考虑被征收方的合法权益，如给予合理的补偿金额、安置方案等；被征收方也应理性看待征收行为，避免漫天要价，通过协商达成双方都能接受的价格。
如果双方在谈价过程中存在较大分歧，可以寻求第三方调解机构的帮助，如政府相关部门或专业的调解组织，以促进谈判的顺利进行，最终达成公平合理的征收价格。
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文章来源参考：头条-政府低价征地，征收土地价格是怎样决定的内容审核：赵治律师
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