小区煤房征收土地通常遵循一定的法律程序和规定。
1.规划与认定：相关部门会对小区内的煤房进行规划评估，确定其是否符合征收范围和条件。如果煤房属于违法建筑或存在安全隐患等问题，可能会被纳入征收范围。
2.公告与告知：政府会发布征收公告，向小区居民告知征收的目的、范围、补偿标准等相关信息。同时，也会与居民进行沟通和协商，听取他们的意见和诉求。
3.评估与补偿：专业的评估机构会对煤房进行评估，确定其价值和补偿金额。补偿通常包括房屋本身的价值、搬迁费用、临时安置费用等。居民有权对评估结果提出异议，并要求重新评估。
4.签订协议与实施征收：在达成补偿协议后，居民需要签订征收协议，并按照协议的约定搬迁。政府会按照规定的程序实施征收，并将土地用于相应的建设或开发。
需要注意的是，具体的征收程序和标准可能因地区而异，居民在征收过程中应了解自己的权益和义务，积极配合政府的工作，维护自身的合法利益。
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文章来源参考：头条-，小区煤房怎么征收土地的费用内容审核：王丹律师
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