城市拆迁评估主要包含以下几个方面：
1.被拆迁房屋的区位状况评估，包括房屋所在的地理位置、交通便利性、周边配套设施等因素对房屋价值的影响。
2.被拆迁房屋的实物状况评估，涵盖房屋的建筑面积、建筑结构、装修情况、设施设备等方面，这些因素直接关系到房屋的实际使用价值和市场价值。
3.被拆迁房屋的权益状况评估，例如房屋的产权性质、产权登记情况、租赁情况等，这些因素会影响到拆迁补偿的具体方式和金额。
4.市场因素评估，主要是对当地房地产市场的行情进行分析，包括房价走势、供需关系等，以确定被拆迁房屋在当前市场环境下的合理价值。
5.其他相关因素评估，如因拆迁可能产生的搬迁费用、临时安置费用等，这些费用也会在拆迁评估中予以考虑。
●城市拆迁评估包含哪些内容
●城市拆迁评估包含哪些方面
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●拆迁评估内容包括什么
●拆迁评估的那些门道 你看懂了吗
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文章来源参考：头条-城市房屋拆迁估价中,房地产估价师，城市拆迁评估包含哪些项目内容审核：塔娜律师
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