拆迁评估主要包括以下几个方面。1.被拆迁房屋的区位状况，涵盖房屋所在的地理位置、周边环境、交通便利程度等，这些因素会影响房屋的价值。2.被拆迁房屋的用途，是住宅、商业还是其他用途，不同用途的房屋价值评估标准有所差异。3.被拆迁房屋的建筑面积，这是确定房屋补偿面积的基础，需准确测量和核算。4.被拆迁房屋的建筑结构，如砖混结构、框架结构等，结构的不同会导致成本和价值的不同。5.装饰装修情况，包括室内装修的程度、材料、工艺等，对房屋的整体价值有一定影响。6.其他因素，如房屋的成新度、市场行情等，也会在评估中予以考虑。
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文章来源参考：头条-拆迁评估细则，拆迁评估都包括哪些?内容审核：李若男律师
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