拆迁房面积的计算通常依据相关的法律法规和测量标准。一般来说，主要包括以下几个方面：
1.建筑面积的计算：按照建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等部分。但对于一些特殊情况，如跃层、复式等，计算方式可能会有所不同。
2.套内建筑面积的计算：套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积为建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和；套内墙体面积是指套内空间周围的维护或承重墙体所占的面积；阳台建筑面积按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
3.公摊面积的计算：公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的共用部分的建筑面积，通常包括电梯井、楼梯间、过道、变电室、设备间等。公摊面积的计算一般按照各户套内建筑面积乘以公摊系数得出，公摊系数等于整栋楼的公摊面积除以整栋楼的套内建筑面积之和。
在实际计算拆迁房面积时，需要由专业的测绘机构进行测量，并依据相关标准和规定出具测绘报告。同时，拆迁双方应根据测绘报告确定的面积进行协商和补偿等相关事宜。
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文章来源参考：头条-拆迁房屋建筑面积，拆迁房面积怎么计算内容审核：李娅律师
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