拆迁面积的评估通常基于以下几个方面。1.实地测量：专业评估人员会到被拆迁房屋现场进行精确测量，包括房屋的各个部分，如建筑面积、使用面积等，使用专业的测量工具和方法，确保测量数据的准确性。2.图纸审核：如果有房屋的建筑图纸，评估人员会对图纸进行审核，以确定房屋的合法建筑面积等信息。3.相关规定和标准：依据当地的拆迁政策、建筑规范等相关规定和标准，对测量和审核结果进行综合判断和调整。例如，对于一些违规搭建的部分，可能会根据规定进行扣除等处理。通过以上步骤和方法，来较为准确地评估拆迁面积。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁面积，拆迁面积如何认定内容审核：王一帆律师
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