一般情况下，拆迁办主要是与确权人进行谈判。确权人通常是对被拆迁房屋等财产享有合法权利的主体，包括房屋产权人等。因为拆迁涉及到对特定财产的处置和补偿等事宜，与确权人直接沟通可以明确相关权利和利益关系，便于准确评估房屋价值、确定拆迁补偿方案等。
然而，在某些特殊情况下，可能会涉及到其他相关人员，比如房屋共有人等。如果存在共有人，拆迁办也会与共有人进行协商，以确保所有相关权利人的权益都能得到妥善处理。
总之，通常是与确权人谈拆迁，但要根据具体的产权和法律关系情况来确定是否涉及其他相关人员。
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文章来源参考：头条-拆迁是谁负责，拆迁需要确权吗内容审核：王华华律师
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