拆迁通常按照被拆迁房屋的建筑面积、区位、用途等因素来计算。
1.建筑面积是重要的计算依据之一,它反映了房屋的实际规模,一般以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算,包括使用面积、辅助面积和结构面积。
2.区位因素也对拆迁补偿有较大影响,不同的地理位置,如城市中心区、郊区等,地价和房价差异较大,补偿标准也会相应有所不同。
3.用途方面,若房屋是住宅用于居住,与用于商业经营等其他用途,在补偿标准上也会有所区别,商业用途的房屋通常补偿会更高一些,以体现其经济价值的差异。总之,拆迁补偿的计算是一个综合考虑多种因素的过程。
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文章来源参考:头条-拆迁补偿按什么算,拆迁按什么算钱内容审核:刘牧童律师
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