房屋征收中对于楼顶的计算通常需综合多方面因素。
1. 一般来说,楼顶的面积会按照其实际投影面积来计算。即从楼顶的最外缘向垂直下方作垂线,所围成的水平投影面积。这是较为常见的计算方式,能较为直观地反映楼顶的空间范围。
2. 若楼顶存在特殊结构或功能区域,如楼顶花园、楼顶露台等,其计算方式可能会根据相关规定和实际情况有所调整。例如,对于楼顶花园,可能会根据其实际可利用面积进行计算,同时要考虑是否符合规划要求等因素。
3. 在一些情况下,楼顶的部分空间可能属于公共区域,不归属于特定房屋所有者,这种情况下在征收时会有相应的规定和处理方式,以保障公共利益和各所有者的权益。
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文章来源参考:头条-拆迁时顶楼跟其他楼层是一样的么,房屋征收楼顶怎样算面积内容审核:李若男律师
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