别墅地皮可买卖建房吗
1、中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
2、现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及少有问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
3、别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小。
4、为贯彻落实节约、集约用地及房地产调控政策，别墅类房地产项目头次列入近日颁布实施的限制、禁止用地项目目录。
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文章来源参考：头条-别墅的地皮属于自己的吗，别墅地皮可买卖建房吗多少钱内容审核：张新律师
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