房屋确权证和土地确权证是一本吗，房屋确权证和土地使用证

房屋确权证和土地确权证是一本吗,房屋确权证和土地使用证

一、房屋确权证和土地确权证是一本吗

此两者并非同义词。的确，房屋确权并非我们通常所指的房产证书，然而，它们之间并非相互独立、毫不相干。恰恰相反，房屋确权包含且囊括了房产证书的核心要素。换言之，若您想要充分享受房屋及土地的使用权，您必须同时具备这两份资质文件。这些文件不仅代表着这套房子合法有效，并可在相关部门如房管局进行查询核实。因此，房屋确权的真正含义在于，房屋所有者有权依法对其房屋进行转让、风险评估以及交易等行为，这也是证明房屋财产所有权的一种重要方式。从法律角度来看，房屋确权实际上已经涵盖了房产证的主要内容。而房产证仅仅是房屋所有者与土地所有者的一项凭证，其本身已被纳入房屋确权的范畴之内。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条

将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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