拆迁户不交物业费，可按以下方式处理：
首先，物业应依据物业服务合同履行告知义务。以书面形式清晰阐明物业服务的具体内容、标准以及收费依据，明确指出业主按时缴纳物业费是应尽的义务及享有的权利，提醒拆迁户其行为可能导致的法律后果。
其次，若拆迁户因对物业服务质量存疑而拒交，物业需积极沟通，针对提出的合理问题及时整改提升服务水平。通过与业主协商，明确服务改进方向和时间节点，以实际行动消除业主顾虑。
若沟通与整改后仍拒交，物业可采取法律手段。向人民法院提起诉讼，提交物业服务合同、服务记录、催缴通知等相关证据，要求拆迁户支付拖欠的物业费及可能产生的违约金。法院会根据事实和法律规定作出公正裁决，若拆迁户仍不履行判决，物业可申请强制执行，维护自身合法权益。
拆迁户不交物业费，可按以下方式处理：
首先，物业应依据物业服务合同履行告知义务。以书面形式清晰阐明物业服务的具体内容、标准以及收费依据，明确指出业主按时缴纳物业费是应尽的义务及享有的权利，提醒拆迁户其行为可能导致的法律后果。
其次，若拆迁户因对物业服务质量存疑而拒交，物业需积极沟通，针对提出的合理问题及时整改提升服务水平。通过与业主协商，明确服务改进方向和时间节点，以实际行动消除业主顾虑。
若沟通与整改后仍拒交，物业可采取法律手段。向人民法院提起诉讼，提交物业服务合同、服务记录、催缴通知等相关证据，要求拆迁户支付拖欠的物业费及可能产生的违约金。法院会根据事实和法律规定作出公正裁决，若拆迁户仍不履行判决，物业可申请强制执行，维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁房物业费收费标准，拆迁房不交物业费会怎么样内容审核：周铭律师
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