拆迁时计算面积通常依据相关法律法规和测量标准。一般来说，建筑面积的计算较为复杂，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成。使用面积是建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。墙体面积是指套内墙体所占的面积。阳台建筑面积按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。共有建筑面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，通常按照一定的比例分摊到各套房屋中。此外，还需考虑特殊部位的面积计算，如跃层、地下室等，需根据具体情况进行准确测量和计算。总之，拆迁时的面积计算需严格按照规定和标准进行，以确保拆迁补偿的公平合理。
拆迁时计算面积通常依据相关法律法规和测量标准。一般来说，建筑面积的计算较为复杂，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成。使用面积是建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。墙体面积是指套内墙体所占的面积。阳台建筑面积按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。共有建筑面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，通常按照一定的比例分摊到各套房屋中。此外，还需考虑特殊部位的面积计算，如跃层、地下室等，需根据具体情况进行准确测量和计算。总之，拆迁时的面积计算需严格按照规定和标准进行，以确保拆迁补偿的公平合理。
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文章来源参考：头条-拆迁面积按什么算，拆迁如何算面积内容审核：周铭律师
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