房屋征收与补偿的确定通常需遵循以下步骤和原则。
1.确定征收范围：明确需要征收的房屋及其周边相关区域，依据相关法律法规和政策规定进行划定。
2.评估房屋价值：由专业的评估机构对被征收房屋进行市场价值评估，考虑房屋的区位、面积、结构、装修等因素，以确定合理的补偿金额。
3.制定补偿方案：征收部门应根据评估结果等制定详细的补偿方案，包括货币补偿、产权调换等方式，以及搬迁补助、临时安置补助等相关费用的标准。
4.征求公众意见：将补偿方案向被征收人公布，征求其意见和建议，对合理的意见进行修改和完善。
5.作出征收决定：经法定程序作出征收决定后，按照确定的补偿方案实施征收与补偿工作，确保被征收人的合法权益得到保障。
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文章来源参考：头条-房屋征收与补偿办法全文，房屋征收与补偿如何确定财产内容审核：杨小燕律师
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