在征收房屋为空地的情况下，评估主要从以下几个方面考虑。
1.土地面积及位置：评估土地的实际面积以及其所处的地理位置，包括周边的基础设施、交通条件、商业氛围等因素，这些会影响土地的价值。
2.规划用途：了解该空地的规划用途，若是商业用地，其价值通常高于住宅用地等其他用途。
3.市场行情：研究当地同类土地的交易价格、租金水平等市场数据，以此作为评估的参考依据。
4.开发成本：包括土地平整、基础设施建设等可能的开发成本，这些成本也会对空地的价值产生影响。综合考虑这些因素，能够较为准确地对征收的空地进行评估。
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文章来源参考：头条-对空地院子的征收补偿，征收土地空地有补偿吗内容审核：王振嵩律师
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