具有7年以上的征地拆迁业务从业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
土地预征收在一定条件下是合法的。
1.符合法定程序是关键。需依照土地管理法等相关法律法规规定的程序进行，包括规划审批、征收公告、补偿安置方案制定与公告等环节。若这些程序都依法依规操作，土地预征收行为通常是合法的。
2.出于公共利益需要。只有为了公共利益，如基础设施建设、公益事业发展等，才可进行土地预征收。如果是为了商业开发等非公共利益目的进行预征收，则可能不合法。
3.给予合理补偿。在土地预征收过程中，必须依法对被征收人给予合理的补偿，包括土地补偿、安置补偿、地上附着物和青苗补偿等，以保障被征收人的合法权益。
总之，土地预征收是否合法，要综合考虑程序是否合法、是否基于公共利益以及是否给予合理补偿等因素。
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文章来源参考：头条-土地预征收公告由哪个部门公布，土地预征收有期限吗内容审核：王杰娉律师
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