确定征收房屋主要依据以下几个方面：
1.征收决定：政府相关部门依据法定程序作出的征收决定，明确征收的范围、目的、补偿等相关事项。这是征收房屋的首要依据，只有合法的征收决定才能启动征收程序。
2.规划许可：房屋所在区域需有合法的规划许可，包括土地利用规划、城乡规划等，以确保征收行为符合城市发展的整体规划要求。
3.调查登记：对被征收房屋的权属、用途、面积等情况进行详细调查登记，这是确定补偿标准的重要基础，确保补偿的公平合理。
4.评估报告：由专业的评估机构根据相关标准和方法，对被征收房屋的价值进行评估，出具评估报告，作为确定补偿金额的依据之一。
总之，征收房屋需要综合考虑多个因素，确保征收行为的合法性、合理性和公正性。
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文章来源参考：头条-征收房子是什么意思，征收房屋如何确定收入内容审核：杨国雷律师
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