拆迁款的计算通常基于多个因素。1.被拆迁房屋的面积和结构：一般按照房屋的合法建筑面积进行计算，不同结构的房屋单价可能不同，如砖混结构、框架结构等。2.区位补偿价：根据房屋所处的地理位置、周边配套设施等因素确定的补偿价格，区位越好，补偿价可能越高。3.附着物及青苗补偿：对于房屋附属的设施、树木等附着物以及种植的青苗，按照相关标准进行补偿。4.搬迁补助费、临时安置补助费等：用于补偿被拆迁人因搬迁和临时安置所产生的费用。总之，拆迁款的计算是一个综合考虑多种因素的过程，以确保被拆迁人的合法权益得到合理补偿。
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文章来源参考：头条-2025年拆迁补偿明细表，拆迁款怎么算的?内容审核：李静律师
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