拆迁补偿房是因房屋被拆迁而获得补偿后所取得的房屋。
它可能有多种性质：
1. 可能是产权调换房。即拆迁人用自己建造或购买的房屋与被拆迁房屋进行调换，被拆迁人取得调换后的房屋产权。
2. 也可能是货币补偿后自行购买的房屋。拆迁方给予被拆迁人货币补偿，由其自主选购房产。
拆迁补偿房的性质通常会在拆迁安置协议中明确约定。其产权归属及相关权益受法律保护，只要是合法合规取得的拆迁补偿房，被拆迁人享有相应的占有、使用、收益和处分等权利。但在交易等方面可能会受到一定限制，比如有的地方规定在取得房产证一定期限内不得上市交易等，具体要依照当地政策执行。
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1. 可能是产权调换房。即拆迁人用自己建造或购买的房屋与被拆迁房屋进行调换，被拆迁人取得调换后的房屋产权。
2. 也可能是货币补偿后自行购买的房屋。拆迁方给予被拆迁人货币补偿，由其自主选购房产。
拆迁补偿房的性质通常会在拆迁安置协议中明确约定。其产权归属及相关权益受法律保护，只要是合法合规取得的拆迁补偿房，被拆迁人享有相应的占有、使用、收益和处分等权利。但在交易等方面可能会受到一定限制，比如有的地方规定在取得房产证一定期限内不得上市交易等，具体要依照当地政策执行。
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文章来源参考：头条-拆迁给补偿吗，拆迁补偿房叫什么房内容审核：孙熙越律师
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