说到这块儿,咱们聊聊征用土地的时候,都有哪些补偿标准吧!首先呢,补偿的具体标准和金额呢,这个得看市政府或者县级政府怎么说了算,他们会根据征地补偿安置方案的规定来制定。
其次呢,就是要确定一下土地被征用前三年的平均年产值。
还有一点,如果按照规定支付了土地补偿费和安置补助费后,还不能让需要安置的农民过上原来的生活水平的话,那就可以再加点安置补助费。
那么,征地补偿费用都包含些什么呢?其实主要就是四个部分:第一个是土地补偿费;第二个是青苗补偿费;第三个是附着物补偿费;最后一个就是安置补助费啦。
接下来,我们来说说征地补偿款分配的原则。
首先,要有民主议定原则和合法性原则。
也就是说,村民自治的决定必须是大多数村民的共同意愿,而不是某个人或者少数人的想法,而且这个意愿也不能违反法律的强制性规定哦。
所以啊,那些跟国家法律、法规和国家政策相冲突的自治章程、村规民约以及村民民主决定,都是无效的。
只有在民主和法治的框架内,村民自治才能够得到健康的发展,既要充分发挥民主,也要遵守法律。
然后呢,就是平等原则。
在分配征地补偿款的过程中,要保证每一个集体经济组织成员或者村民都能享受到平等的待遇,处理好各种利益关系。
为什么有的人会被剥夺征地补偿款分配的收益权呢?这主要还是因为经济利益的驱使。
农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量都是固定的,想要多分一点集体收益,只能通过减少应分款人数来实现大部分村民的利益最大化。
所以啊,公平、公正地分配征地款,才是保障每个成员或村民享有土地收益权的基础。
最后,我们还要遵循权利、义务相一致的原则。
就是说,集体成员在享受分配利益的同时,也要考虑到自己为集体付出的多少,做到权利和义务相匹配,公平合理地分配征地款。
《中华人民共和国土地管理法》第二十条
县级土地利用总体规划应当划分土地利用区,明确土地用途。
乡(镇)土地利用总体规划应当划分土地利用区,根据土地使用条件,确定每一块土地的用途,并予以公告。
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