宋晓峰，北京在明律师事务所专业拆迁律师。在数年的职业过程中，共代理各类案件上百宗，专业领域主要涉及房地产纠纷、房屋买卖合同纠纷、商事仲裁、劳动仲裁、拆迁纠纷及重大刑事案件。
农村拆迁平方通常按照合法建筑的实际建筑面积来计算。1.对于有房产证等合法证件的房屋，以房产证登记的面积为准。如果房屋经过合法扩建或改建，且相关手续齐全，增加的面积也应计入拆迁平方。2.对于未经合法审批的建筑，一般会根据当地的政策和规定进行评估和认定。如果是在规定时间内的临时建筑，可能会按照一定比例折算面积；如果是违法建筑，则可能不予补偿。3.此外，还需考虑房屋的附属设施，如院子、车库等，其面积也可能会根据相关规定进行计算和补偿。总之，农村拆迁平方的计算要依据合法、合理的原则，以确保被拆迁人的合法权益得到保障。
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文章来源参考：头条-农村拆迁比例是多少，农村拆迁平方怎么算面积内容审核：宋晓峰律师
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