从事法律工作25年。深耕行政法领域，对政府征收拆迁领域有深入研究，熟悉行政法及行政程序流程，能够深入细致地研究案情，勤勉尽职;曾参与西安某区城中村改造、北京市某区交通枢纽改造、深圳某大型社区业主维权等近百起案件，得到当事人极高的评价。
1. 明确房屋产权：确保卖方拥有拆迁房的完整产权，未被抵押、查封等。若存在共有人，需全体共有人同意出售。
2. 审查拆迁安置协议：了解拆迁安置的相关条款，如安置面积、补偿方式等，以确定房屋的实际情况和价值。
3. 约定交房时间和条件：明确房屋交付的具体时间、交付标准，包括是否具备通水、通电、通气等基本条件，避免后期产生纠纷。
4. 违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，如逾期交房、逾期付款等的具体赔偿方式和金额，以保障自身权益。
5. 办理过户手续：约定办理房屋过户的时间和相关手续，确保双方按照规定履行义务，顺利完成过户。
6. 保留相关证据：在交易过程中，保留好所有与合同相关的文件、凭证，如拆迁安置协议、付款凭证、交房确认书等，以备日后可能出现的纠纷使用。
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文章来源参考：头条-拆迁房买卖协议书，拆迁房屋买卖合同范本内容审核：尹虎律师
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