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买老破小等拆迁是具有一定可行性的，但也存在一些风险和考量因素。
1.拆迁可能性与政策：需要关注所在地区的城市规划、拆迁政策等。如果该区域有明确的拆迁计划和政策支持，那么购买老破小等待拆迁可能会获得较高的拆迁补偿款，从而实现资产增值。
2.房屋状况与成本：老破小通常房屋老旧，维护成本高，居住体验不佳。而且购买老破小需要投入一定的资金用于购买和装修，需要评估自身的经济实力和承担风险的能力。
3.时间成本与不确定性：拆迁过程往往需要较长时间，期间可能会面临各种不确定性，如拆迁进度延迟、政策变化等。这可能会导致购房者在一定时间内无法实现房屋的增值或利用，需要有足够的耐心和应对不确定性的准备。
综上所述，买老破小等拆迁具有一定的可行性，但需要综合考虑拆迁可能性、房屋状况、成本以及时间等因素，谨慎做出决策。
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文章来源参考：头条-买老破小能贷款吗，40多年老房子又不拆迁怎么办内容审核：谭深杰律师
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