段园莉，北京在明律师事务所律师。（执业证号：11101202111292491）曾先后就职于某大型进出口贸易公司、某大型金融企业，2018年开始参与办理各类诉讼业务，办理案件涉及行政拆迁、刑事犯罪、合同纠纷、民间借贷、公司诉讼等多个领域。
拆迁面积的计算通常依据相关法律法规和当地的拆迁政策来确定。一般来说，主要以建筑物的实际建筑面积为计算依据，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。
不同地区对于拆迁面积比例的规定可能有所差异。有些地区可能规定以房屋的合法建筑面积为准，不考虑其他因素；而有些地区可能会根据房屋的用途、结构等因素进行一定的调整，但通常不会有固定的最低面积比例。
在实际拆迁过程中，拆迁方会按照规定的程序和标准对房屋进行测量和评估，确定拆迁面积。如果被拆迁人对拆迁面积的计算有异议，可以通过合法途径申请复核或行政裁决。
总之，拆迁按什么算面积比例最低并没有一个统一的标准，具体情况需根据当地的法律法规和政策来确定。
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文章来源参考：头条-拆迁按占地面积还是使用面积，拆迁按什么面积计算内容审核：段园莉律师
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