房子拆迁款的计算通常涉及多个因素。1.房屋的建筑面积和评估价值是重要依据，一般按照市场评估价格来确定房屋的价值，建筑面积越大、房屋质量越好，价值通常越高。2.区位因素也不可忽视，如房屋所处的地段、周边配套设施等，繁华地段的房屋拆迁款可能相对较高。3.拆迁政策和补偿标准，不同地区可能有不同的政策规定，有些地区会根据房屋的用途（如住宅、商业等）制定不同的补偿标准。4.附属设施和装修情况，如庭院、地下室、装修等，也会在一定程度上影响拆迁款的数额。总之，房子拆迁款的计算是一个综合考量多种因素的过程。
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文章来源参考：头条-房子拆迁的赔偿标准，房屋拆迁款怎么算内容审核：杨国雷律师
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