一般来说，拆迁补偿并非单纯按宗地面积来计算。拆迁补偿通常会综合考虑多个因素。
1.土地用途：不同用途的土地在拆迁补偿中价值差异较大，如商业用地、住宅用地等。
2.房屋面积及结构：房屋的实际建筑面积、建筑结构等是重要的考量因素，这直接关系到房屋的价值。
3.区位因素：包括地段的繁华程度、交通便利程度、周边配套设施等，区位好的地方补偿可能相对较高。
4.重置成本：即重新建造类似房屋或土地所需的成本，也是补偿计算的一个方面。
总之，拆迁补偿是一个较为复杂的过程，会综合多种因素来确定，而不仅仅依据宗地面积。
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文章来源参考：头条-拆迁按占地面积还是房屋面积，拆迁按宗地面积吗怎么算内容审核：崔庆日律师
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