拆迁评估主要评估以下几个方面：
1.被拆迁房屋的价值：包括房屋的结构、面积、装修等因素对房屋价值的影响，以确定合理的补偿金额。
2.土地使用权的价值：土地的位置、面积、用途等因素会影响土地的价值，拆迁评估会对土地使用权进行评估。
3.附属物的价值：如庭院、围墙、水井、树木等附属物，它们也具有一定的价值，需要进行评估并给予相应的补偿。
4.搬迁费用：包括搬迁过程中产生的运输、包装、人工等费用，以保障被拆迁人的搬迁利益。
5.临时安置费用：在拆迁过渡期间，为被拆迁人提供临时安置住所所需的费用，确保被拆迁人的生活不受太大影响。总之，拆迁评估是为了公平、合理地确定拆迁补偿的依据，保障被拆迁人的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁评估是啥意思，拆迁评估价是什么意思内容审核：吴雨晴律师
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