征收房屋的计算通常涉及多个方面。首先，会根据房屋的建筑面积来确定基本的补偿面积，这是房屋的实际使用空间大小。其次，要考虑房屋的区位因素，包括地段的繁华程度、交通便利程度等，区位好的房屋通常补偿会相对较高。再者，房屋的装修情况也会影响补偿，装修精良的房屋在补偿时会考虑装修成本等因素。另外，还需评估房屋的市场价值，即该房屋在正常市场交易中可能的价格，以此作为补偿的重要依据之一。同时，对于附属设施如庭院、车库等也会进行相应的评估和补偿。总之，征收房屋的计算是一个综合多因素的过程，以确保被征收人的合法权益得到合理保障。
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文章来源参考：头条-征收房子怎么赔偿标准，征收房屋的程序内容审核：许玉龙律师
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