擅长民营企业征收补偿纠纷、重大群体性补偿安置纠纷案件的处理。专门致力于全国重大涉黑案件的再审、复杂企业征收以及集体土地上房屋征收纠纷案件的处理工作，并担任国资委等多家行政机关的法律顾问。
征收房屋保管费的计算通常基于多个因素。一般来说，保管费会根据房屋的面积大小来确定，面积越大，保管费可能越高。此外，保管的时间长短也是一个重要因素，保管时间越长，费用相应增加。
一些地方的征收房屋保管费可能按照每月每平方米一定的金额来计算，比如每月每平方米5元或10元等。也有一些情况是根据房屋的总价值来确定保管费比例，例如总价值的1%或2%等。
在具体计算时，还可能会考虑房屋的位置、保管条件等因素。如果房屋位于交通便利、保管条件较好的区域，保管费可能会相对较高。
总之，征收房屋保管费的计算方式较为灵活，各地可能会根据实际情况制定不同的标准和计算方法。需要注意的是，征收房屋保管费应当遵循合理、公开、透明的原则，并且应当在相关法律法规和政策的框架内进行。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁保证金，房屋征收工作经费管理办法内容审核：刘牧童律师
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