房屋征收的流程主要包括以下几个阶段:
1. 确定征收范围:由市、县级人民政府在房屋征收决定前,根据城市规划、土地利用总体规划等,确定房屋征收范围,并予以公告。
2. 进行调查登记:房屋征收部门对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记,被征收人应当予以配合。
3. 制定征收补偿方案:房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。征收补偿方案应当包括征收范围、征收补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。
4. 进行社会稳定风险评估:市、县级人民政府应当对征收补偿方案进行论证,并进行社会稳定风险评估。
5. 作出征收决定:市、县级人民政府作出房屋征收决定,并及时公告。征收决定应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
6. 签订补偿协议:房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
7. 实施征收:被征收人在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。房屋征收部门应当依法对被征收房屋进行拆除。
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文章来源参考:头条-房屋征收操作指引,房屋征收的正确流程内容审核:孙志平律师
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