擅长处理行政系列案件。从业以来参与办理行政系列案件126多件,多次收到当事人赠送的锦旗、奖牌等。
依法征收拆迁程序主要包括以下几个方面:
1.拟定征收补偿方案:由征收部门根据土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等,拟定征收补偿方案,包括征收范围、补偿方式、补偿标准、安置地点等内容,并予以公告,征求公众意见。
2.进行社会稳定风险评估:对征收拆迁可能引发的社会稳定风险进行评估,制定风险应对预案。
3.作出征收决定:征收决定由市、县级人民政府作出,并予以公告。征收决定应当符合法定条件,如征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用等。
4.签订补偿协议:征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
5.实施征收拆迁:征收部门按照征收补偿协议的约定,向被征收人支付补偿款,并组织实施房屋拆除等工作。在实施过程中,应当保障被征收人的合法权益,如提供临时安置用房、按时支付临时安置费等。
总之,依法征收拆迁程序需要严格按照法律规定进行,确保征收拆迁工作的合法性、公正性和合理性。
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