小区国有土地的征收通常遵循以下程序和规定：
1.规划与决策：政府相关部门根据城市发展规划等确定需要征收的小区国有土地范围，并作出征收决策。这需要经过一系列的论证和审批流程。
2.调查与评估：对被征收小区的土地、房屋等进行详细调查，包括土地面积、房屋状况、市场价值等，并委托专业评估机构进行评估，以确定合理的补偿标准。
3.公告与协商：将征收决定、补偿方案等进行公告，让被征收居民了解相关情况。同时，与被征收居民进行协商，听取他们的意见和诉求，对补偿方案进行合理调整。
4.签订协议：在协商达成一致的基础上，与被征收居民签订土地征收补偿协议，明确补偿金额、安置方式等内容。
5.实施征收：按照协议约定，支付补偿款项，完成土地移交等工作，正式实施征收。
在整个征收过程中，必须严格遵守法律法规，保障被征收居民的合法权益，确保征收工作的公正、公平、公开。
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文章来源参考：头条-，小区的国有土地使用权归谁内容审核：张海涛律师
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