查封房屋的征收通常需遵循以下步骤和原则。
1. 明确征收主体与程序：征收主体应依据相关法律法规进行操作，一般需经过法定的审批流程，包括征收决定的作出、公告等程序。确保征收行为的合法性和公正性。
2. 对查封房屋的评估：由专业的评估机构对查封房屋进行价值评估，以确定合理的补偿金额。评估应考虑房屋的现状、市场价值等因素。
3. 保障被征收人的合法权益：在征收过程中，要保障被查封房屋的权利人的合法权益，如知情权、参与权等。对于因查封而可能受到影响的权益，应给予合理的补偿或安置。
4. 处理查封与征收的关系：征收部门应与查封机关协调沟通，确保征收工作在不影响查封效力的前提下进行。同时，要妥善处理查封房屋的相关手续和文件，避免出现法律纠纷。
总之，查封房屋的征收需要在法律框架内进行，充分保障各方的合法权益，确保征收工作的顺利进行。
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文章来源参考：头条-查封房子需要什么流程，查封房屋怎么征收的内容审核：王子诚律师
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