关于耕地方面呢,政府想承包还是收归国有土地的话,必须得支付几笔相关的补偿费用,大致包含有三类:土地补偿金、搬迁费用以及植被的赔偿款。
其中的后两个费用会直接发放到老百姓手里哦。
至于土地补偿金嘛,就是你这块地在被征收之前的三年内平均每年能产出多少钱的六到十倍。
而搬迁费用则是根据你需要搬离的农业人口数量来算的。
至于其他类型的土地,比如林地啊、草地啊等等,它们的土地补偿金和搬迁费用的标准,就由各省、自治区、直辖市参照耕地的标准来制定啦。
还有就是被征收土地上的附着物和植被的赔偿标准,也是由各省、自治区、直辖市自己来决定的。
再说说住宅这部分吧,村民原来住的那块地和上面的房子,可以参考一些标准(比如说建房的成本之类的)来给房子进行补偿。
最后,征收土地的所有费用都应该在征地补偿、安置方案批准之后的三个月内全部付清。
如果你没有得到应有的补偿,那就可以去申请行政复议或者提起行政诉讼了。
《土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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文章来源参考:头条-农村征地补偿费用,农村征地补偿款的有关规定2021内容审核:李如律师
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