北京在明律师事务所创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
老破小面临拆迁还是卖掉的抉择，需综合多方面考虑。
从拆迁角度看，如果所在区域有明确的拆迁规划且拆迁补偿较为优厚，能获得可观的拆迁款或置换到更好的房产，那么拆迁可能是一个不错的选择。拆迁款可用于购置新的房产或进行其他投资，实现资产的增值。
从卖掉角度分析，若老破小所在区域发展前景不佳，房价上涨空间有限，且出售能快速回笼资金，用于其他更有价值的投资或满足当前的资金需求，卖掉也是可行的。但要注意市场行情，避免在房价低谷时出售导致资产损失。
此外，还需考虑房屋的维护成本等因素。如果维护成本过高，而拆迁或出售能摆脱这一负担，也应纳入考量范围。总之，要根据具体情况权衡利弊，做出最适合自己的决策。
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文章来源参考：头条-老破小 拆迁，老破小拆迁划算吗内容审核：闫会东律师
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