拆迁认定面积通常依据以下几个方面。1.房屋的建筑面积，这是房屋实际所占空间的水平投影面积，包括墙体等结构所占面积，一般以房产证上登记的建筑面积为准。2.对于未办理房产证的房屋，可通过实地测量来确定其面积，测量时要严格按照相关标准和规范，确保测量数据的准确性。3.地下室、阁楼等附属部分的面积认定，需根据其是否具备合法的建设手续以及实际使用情况来综合判断，若符合规定且实际使用，应计入拆迁面积。4.对于一些特殊结构的房屋，如弧形、多边形等，测量方法需根据具体情况制定，但同样要保证测量的公正、准确。总之，拆迁面积的认定需综合多方面因素，以确保被拆迁人的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁面积确认，拆迁如何认定面积和面积内容审核：刘睿安律师
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