拆迁容积率是指在一定地块内，地上总建筑面积与净用地面积的比值。一般来说，不同地区、不同项目的拆迁容积率会有所差异。
在城市规划中，拆迁容积率的确定通常要考虑多种因素，如土地用途、城市功能定位、环境容量等。例如，居住用地的拆迁容积率可能相对较低，以保证居民的居住舒适度和居住环境质量；而商业用地的拆迁容积率可能相对较高，以满足商业活动的需求。
通常情况下，居住用地的拆迁容积率在1.5到3.0之间；商业用地的拆迁容积率可能在3.0到6.0甚至更高。但具体数值还需根据当地的规划要求和实际情况来确定。
此外，拆迁容积率的调整也需要经过相关部门的审批和程序，以确保规划的合理性和合法性。
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文章来源参考：头条-拆迁时容积率怎么补偿，拆迁容积率什么意思内容审核：张心升律师
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